10月31日，青岛市首个跨行政区域的诉前调解工作室在金华路46号、湖清路22号保障房小区正式揭牌。金华路46号、湖清路22号保障房小区合计共有超过1900余户，约3000名居民，是青岛市南区规模最大的保障性住房小区。

　　尽管位于市北区，远离市南区，这些小区在行政管辖上成为了市南区的一块“孤岛”。随着公租房运营中出现的一系列问题和矛盾，如何快速、有效地解决承租纠纷，满足居民的迫切需求，成为了公租房管理的一大挑战。

　　为应对这一挑战，青岛市住房保障中心携手市南区房产管理服务中心与市北区人民法院，通过“府院联动”的创新模式，在金华路46号和湖清路22号小区设立了首个跨区诉前调解工作室。该工作室以“府院联动、强化服务、优化流程”为核心理念，致力于在诉讼之前为群众找到最佳解决方案，构建一个以调解为先导、诉讼为后盾，协调联动、智慧便捷的多元化纠纷解决机制。

　　诉前调解工作室的设立，标志着市北区人民法院的审判工作正式延伸至金华路保障房小区。在遵循不动产纠纷属地管理原则的基础上，工作室以“解难题、促治理、保民生”为目标，通过自愿调解的方式，为纠纷双方提供就近、便捷的诉前调解服务，有效降低了时间和经济成本，极大便利了保障房居民。同时，这一举措从源头上化解了矛盾，实现了息诉止争、源头治理的效果，为小区营造了和谐稳定的居住环境。

　　未来，市北法院将继续借鉴新时代“枫桥经验”，积极探索保障性住房矛盾化解的新途径，努力实现矛盾在小区内发现、调处和化解，确保小矛盾不出小区，大矛盾不出行政区，不断提升保障性住房居民的幸福感、获得感和归属感。

　　工作室成立首日，便成功调解了两起居民纠纷，实现了案结、事了、人和的圆满结果。

　　责任编辑：广汉