“怀爱民之心，办利民之事”。近日，阜新市新邱区人民法院通过耐心细致的调解，成功化解一起因房屋漏水引发的邻里纠纷，不仅解决了居民的实际问题，也修复了双方当事人之间的关系，赢得了群众的认可和好评。

案件调解过程：

新邱区居民李大爷（化名）因楼上住户卫生间持续漏水，家中墙面严重受损，生活受到困扰。数月以来，他多次与楼上王女士（化名）沟通协商，并请求物业及社区介入调解，但问题始终未能解决。最终，李大爷选择将王女士诉至新邱区法院，要求其恢复房屋原状并承担相应责任。

承办法官受理后认为，此类相邻关系纠纷虽事实清晰、判决不难，但真正做到“案结事了、人和邻睦”才是根本。时值盛夏，法官多次进行现场勘查，仔细核实漏水部位和受损状况，明确漏水原因，并主动向社区及物业了解相关情况。在全面掌握事实的基础上，法官组织双方反复沟通，从法律和情理多个角度耐心释明、细致协调。

“一纸判决可以判定赔偿金额，却难以修复和睦的邻里关系。远亲不如近邻，互相体谅才能长远相处。”法官的一席话打动了双方。最终，王女士主动排查并修复了家中漏水点，有效防止损失进一步扩大。考虑到王女士在外务工的实际情况，李大爷也表示愿意自行修缮房屋，王女士当场结清了维修费用，二人握手言和，重归于好。

邻里纠纷看似小事，却直接关系到群众的幸福感与安全感。新邱区人民法院深入践行新时代“枫桥经验”，始终坚持“调判结合、调解优先”，既以法律明辨是非，又以情理温暖人心，努力让司法审判成为修复社会关系、促进社区和谐的“润滑剂”。

法官提醒，在相邻漏水纠纷中，法律责任主要包括排除妨碍和赔偿损失两部分。排除妨碍通常以漏水行为持续为前提，而赔偿损失应限于与漏水有直接因果关系的实际损害，如房屋维修费用、财物损失等。若双方对修复方案或损失金额存在争议，可委托专业机构进行评估，鉴定费用一般由申请方预付，最终根据责任比例分担。需要留意的是，鉴定成本有时可能高于纠纷标的金额，建议当事人理性选择解纷途径。

法官同时建议，相邻各方应本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则妥善处理相邻关系，共同维护和谐宜居的社区环境。很多纠纷只要提前积极沟通、主动应对，本可以避免发生。

责任编辑：广汉